Valores Residences Retail

Stats

113,000+ жителей в зоне охвата; ~95% заполняемость жилья; ~92% заполняемость коммерческих помещений; 3,000–4,500 посетителей в день на торговый кластер

Delivered projects

Valores Residences, Al Furjan

Застройщик

Valores Property Development

Travel times

Sheikh Zayed Road 2 min; Станция метро Al Furjan 10 min; Expo City Dubai 10 min; Dubai Marina · Palm Jumeirah 15 min; Международный аэропорт Al Maktoum 20 min; Downtown Dubai 25 min; Международный аэропорт Дубая 28 min

Запланированная инфраструктура

Resort-style beach club, 35-metre pool and sunken bar, Sky forest trail, 200 m rooftop jogging loop, Yoga deck and barbecue stations, Separate men's and women's gyms, Sauna and steam rooms, Kids' pool and play areas, Reception

Construction status

Completed and handed over ahead of schedule, October 2026

Генеральный подрядчик

Aroma Contracting

Defects liability months

60

Ожидаемая сдача

IV кв. 2026

Расположение

Al Furjan, by Sheikh Zayed Road, Dubai

Reasons

В здании всего три торговых помещения, и новых добавить нельзя.; Первая линия: Все три выходят на вход в здание и оживлённую сервисную дорогу; планируемая реконструкция дороги должна увеличить поток покупателей.; Плотное и обеспеченное окружение: Более 113 000 жителей рядом, заполняемость около 95%, семьи тратят более 2 500 AED в месяц в местных магазинах.; Долгая аренда с индексацией: Клиники и супермаркеты подписывают договоры на 5 лет с ежегодным ростом на 5%, поэтому доход зафиксирован и растёт.; Готовые покупатели: Жители здания, окружающие виллы и более 1 500 новых домов рядом к 2027 году.; Готово, а не обещано: Сдано досрочно в октябре 2026 года. Арендатор может начать отделку сразу после перехода права собственности.

Tagline

Built. Delivered. Earning from day one.

Расчёт для типа «Торговое помещение» за AED 3 027 000.

Сбор DLD 4% оплачивается Земельному департаменту Дубая при бронировании. Платежи поступают на эскроу-счёт проекта в RERA. Мы не публикуем оценки доходности.